31 rue camille delthil, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue camille delthil, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue camille delthil, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 810 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 754 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 810 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue camille delthil
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue camille delthil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue camille delthil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue camille delthil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue camille delthil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue camille delthil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue camille delthil dans son marché local
Prix du 31 rue camille delthil par rapport à la voie
Sur rue camille delthil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 31 rue camille delthil se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue camille delthil par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue camille delthil se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue camille delthil à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue camille delthil est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
