12 rue charles gounod, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue charles gounod, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 rue charles gounod, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 489 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 418 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue charles gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue charles gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue charles gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue charles gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue charles gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue charles gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue charles gounod dans son marché local
Prix du 12 rue charles gounod par rapport à la voie
Sur rue charles gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 12 rue charles gounod se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue charles gounod par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue charles gounod se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
