35 rue clément ader, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue clément ader, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 35 rue clément ader, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Armstrong à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 771 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 771 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 805 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 502 mètres
Ventes au 35 rue clément ader
Une vente a été recensée au 35 rue clément ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue clément ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue clément ader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue clément ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue clément ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue clément ader dans son marché local
Prix du 35 rue clément ader par rapport à la voie
Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 35 rue clément ader se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue clément ader se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 31.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
