rue clément ader, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue clément ader

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 370 € en 2020 à 1 776 € en 2025 (-25.06%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 776 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 370 €		2 335 €	2 365 €	2 391 €	1 776 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : rue clément ader

rue clément ader, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 53 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue clément ader.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue clément ader (1 626 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Montauban (- 17.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Tarn-et-Garonne (- 11.34%).

Le prix au m² des maisons rue clément ader (2 415 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 9.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 34.91%).

À proximité du rue clément ader

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Fernand Bales à 710 mètres
Collège Manuel Azaña à 724 mètres
École Gestion Commerce Montauban à 739 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
Lycée Jules Michelet à 1446 mètres
Parking à 358 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 2178 mètres
Port-Canal de Montauban à 2789 mètres

À propos du quartier

rue clément ader est située dans le quartier Allende, qui compte 2229 habitants, composés à 51.35 % de femmes et 48.65 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (45.05 %) et de maisons (54.95 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du rue clément ader

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

75 annonces en vente chez Flatway

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

18 annonces en vente chez Flatway

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

269 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus rue clément ader

Les ventes enregistrées rue clément ader témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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