rue clément ader, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier rue clément ader

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 370 € en 2020 à 1 776 € en 2025 (-25.06%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 776 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 370 €		2 335 €	2 365 €	2 391 €	1 776 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : rue clément ader

rue clément ader, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 53 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe rue clément ader.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue clément ader (1 626 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Montauban (- 17.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Tarn-et-Garonne (- 11.34%).

Le prix au m² des maisons rue clément ader (2 415 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 9.75%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 34.91%).

À proximité du rue clément ader

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Fernand Bales à 710 mètres
Collège Manuel Azaña à 724 mètres
École Gestion Commerce Montauban à 739 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
Lycée Jules Michelet à 1446 mètres
Parking à 358 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 2178 mètres
Port-Canal de Montauban à 2789 mètres

À propos du quartier

rue clément ader est située dans le quartier Allende, qui compte 2229 habitants, composés à 51.35 % de femmes et 48.65 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (45.05 %) et de maisons (54.95 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du rue clément ader

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

262 annonces en vente chez Flatway

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

77 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus rue clément ader

Les ventes enregistrées rue clément ader témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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