44 rue clément ader, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 258 €

de 1 786 € à 2 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 rue clément ader, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°42 et de 0.67 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 44 rue clément ader, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Allende.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Armstrong à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 762 mètres
- Collège Manuel Azaña à 762 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 831 mètres
- Ecole primaire Camille Claudel à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue clément ader

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue clément ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue clément ader dans son marché local

Prix du 44 rue clément ader par rapport à la voie

Sur rue clément ader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 44 rue clément ader se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue clément ader par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue clément ader se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 25.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue francis poulenc, 82000 Montauban(2,252 €)

rue pablo casals, 82000 Montauban(2,340 €)

rue jacques offenbach, 82000 Montauban(2,428 €)

rue jean macé, 82000 Montauban(2,140 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue clément ader

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue clément ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.