5 rue couderc, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue couderc, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 49.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue couderc, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 36 locaux - 85 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Prax Paris Nord à 270 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 356 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 393 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1118 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 356 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue couderc
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue couderc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue couderc dans son marché local
Prix du 5 rue couderc par rapport à la voie
Sur rue couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 5 rue couderc se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue couderc par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue couderc se situe 38.11 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 75.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue couderc à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 rue couderc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
