2 rue d'auriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'auriol, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'auriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 281 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 365 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 289 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'auriol
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'auriol, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'auriol dans son marché local
Prix du 2 rue d'auriol par rapport à la voie
Sur rue d'auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 2 rue d'auriol se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'auriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'auriol se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.75 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'auriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'auriol est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
