4 bis rue d'auriol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis rue d'auriol, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis rue d'auriol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 284 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 292 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 292 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 364 mètres
Ventes au 4 bis rue d'auriol
Les 2 ventes au 4 bis rue d'auriol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis rue d'auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis rue d'auriol, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis rue d'auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis rue d'auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis rue d'auriol dans son marché local
Prix du 4 bis rue d'auriol par rapport à la voie
Sur rue d'auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 bis rue d'auriol se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis rue d'auriol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis rue d'auriol se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis rue d'auriol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 bis rue d'auriol est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
