2 rue d'elie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'elie, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'elie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 302 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 322 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1114 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 329 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'elie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'elie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue d'elie, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'elie dans son marché local
Prix du 2 rue d'elie par rapport à la voie
Sur rue d'elie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 rue d'elie se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'elie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'elie se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'elie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'elie est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
