5 rue d'etampes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue d'etampes, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°2 et du 1.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue d'etampes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 25 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 930 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 168 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 515 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 497 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 168 mètres
Ventes au 5 rue d'etampes
Une vente a été recensée au 5 rue d'etampes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue d'etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue d'etampes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue d'etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue d'etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue d'etampes dans son marché local
Prix du 5 rue d'etampes par rapport à la voie
Sur rue d'etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 5 rue d'etampes se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue d'etampes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue d'etampes se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.13 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue d'etampes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 rue d'etampes est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
