2 rue de l'horloge, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'horloge, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de l'horloge, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 253 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 247 mètres
- - Collège privé Institut familial à 294 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 247 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 294 mètres
Ventes au 2 rue de l'horloge
Les 3 ventes au 2 rue de l'horloge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'horloge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'horloge dans son marché local
Prix du 2 rue de l'horloge par rapport à la voie
Sur rue de l'horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 rue de l'horloge se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'horloge par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de l'horloge se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.63 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de l'horloge à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue de l'horloge est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
