12 rue de l'union compagnonnique, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'union compagnonnique, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'union compagnonnique, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 363 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 367 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 470 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 367 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 472 mètres
Ventes au 12 rue de l'union compagnonnique
Les 3 ventes au 12 rue de l'union compagnonnique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'union compagnonnique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de l'union compagnonnique, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'union compagnonnique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'union compagnonnique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'union compagnonnique dans son marché local
Prix du 12 rue de l'union compagnonnique par rapport à la voie
Sur rue de l'union compagnonnique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 12 rue de l'union compagnonnique se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'union compagnonnique par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de l'union compagnonnique se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.52 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'union compagnonnique à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'union compagnonnique est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
