50 rue de la banque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue de la banque, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue de la banque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 380 mètres
- - Collège Ingres à 244 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 380 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 160 mètres
Ventes au 50 rue de la banque
Les 2 ventes au 50 rue de la banque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue de la banque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue de la banque, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue de la banque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue de la banque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue de la banque dans son marché local
Prix du 50 rue de la banque par rapport à la voie
Sur rue de la banque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 50 rue de la banque se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue de la banque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue de la banque se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue de la banque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 50 rue de la banque est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
