4 rue de la briqueterie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la briqueterie, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de la briqueterie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 46 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1004 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 115 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de la briqueterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de la briqueterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la briqueterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la briqueterie dans son marché local
Prix du 4 rue de la briqueterie par rapport à la voie
Sur rue de la briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 4 rue de la briqueterie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la briqueterie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de la briqueterie se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.88 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de la briqueterie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue de la briqueterie est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
