47 rue de la comédie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 rue de la comédie, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°30 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue de la comédie, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 297 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 422 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 506 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1202 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 422 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue de la comédie
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue de la comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue de la comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue de la comédie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue de la comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue de la comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue de la comédie dans son marché local
Prix du 47 rue de la comédie par rapport à la voie
Sur rue de la comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 47 rue de la comédie se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue de la comédie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue de la comédie se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue de la comédie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 47 rue de la comédie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
