21 rue de palisse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de palisse, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², identique à celui du n°680 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue de palisse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 9228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 182 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 382 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de palisse
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de palisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de palisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de palisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de palisse dans son marché local
Prix du 21 rue de palisse par rapport à la voie
Sur rue de palisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 21 rue de palisse se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de palisse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue de palisse se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue de palisse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue de palisse est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
