2 rue des capucins, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des capucins, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°8 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1675, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des capucins, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1675, situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 3259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 182 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 678 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 678 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 241 mètres
Ventes au 2 rue des capucins
Une vente a été recensée au 2 rue des capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des capucins dans son marché local
Prix du 2 rue des capucins par rapport à la voie
Sur rue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 2 rue des capucins se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des capucins par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des capucins se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des capucins à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue des capucins est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
