1 e rue des Combattants d'Indochine, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 e rue des Combattants d'Indochine, affiche un prix moyen de 2 631 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e rue des Combattants d'Indochine, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 789 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 762 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e rue des Combattants d'Indochine
Aucune vente n'a été recensée au 1 e rue des Combattants d'Indochine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e rue des Combattants d'Indochine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e rue des Combattants d'Indochine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e rue des Combattants d'Indochine dans son marché local
Prix du 1 e rue des Combattants d'Indochine par rapport à la voie
Sur rue des Combattants d'Indochine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 1 e rue des Combattants d'Indochine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 e rue des Combattants d'Indochine par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e rue des Combattants d'Indochine se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 60.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e rue des Combattants d'Indochine à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 e rue des Combattants d'Indochine est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
