10 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des frères poncelet, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 81 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 932 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 890 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue des frères poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue des frères poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des frères poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des frères poncelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des frères poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des frères poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des frères poncelet dans son marché local
Prix du 10 rue des frères poncelet par rapport à la voie
Sur rue des frères poncelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 10 rue des frères poncelet se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des frères poncelet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 rue des frères poncelet se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 26.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des frères poncelet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue des frères poncelet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
