2 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des frères poncelet, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 59 parkings - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 124 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1454 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 875 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 799 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 602 mètres
Ventes au 2 rue des frères poncelet
Les 31 ventes au 2 rue des frères poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des frères poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des frères poncelet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des frères poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des frères poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des frères poncelet dans son marché local
Prix du 2 rue des frères poncelet par rapport à la voie
Sur rue des frères poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 rue des frères poncelet se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des frères poncelet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des frères poncelet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des frères poncelet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue des frères poncelet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
