4 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des frères poncelet, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°6 et du 14.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 rue des frères poncelet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Hôpital.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 105 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 892 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 844 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 659 mètres
Ventes au 4 rue des frères poncelet
Les 2 ventes au 4 rue des frères poncelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des frères poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des frères poncelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des frères poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des frères poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des frères poncelet dans son marché local
Prix du 4 rue des frères poncelet par rapport à la voie
Sur rue des frères poncelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 4 rue des frères poncelet se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des frères poncelet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des frères poncelet se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.4 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
