3 rue des magnolias, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des magnolias, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 rue des magnolias, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Fonneuve.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relai De Fonneuve à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Créactive à 585 mètres
- - Lycée Créactive à 585 mètres
- - Ecole maternelle Fonneuve à 506 mètres
- - Ecole élémentaire de Fonneuve à 579 mètres
Ventes au 3 rue des magnolias
Une vente a été recensée au 3 rue des magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des magnolias dans son marché local
Prix du 3 rue des magnolias par rapport à la voie
Sur rue des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 rue des magnolias se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des magnolias par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des magnolias se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
