130 d rue des oiseaux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 130 d rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°141 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 d rue des oiseaux, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- - Collège Ingres à 774 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 731 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 130 d rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 130 d rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 d rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 d rue des oiseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 d rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 d rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 d rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 130 d rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 130 d rue des oiseaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 d rue des oiseaux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 d rue des oiseaux se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 51.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 d rue des oiseaux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 130 d rue des oiseaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
