141 a rue des oiseaux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 a rue des oiseaux, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°130 d.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 a rue des oiseaux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Ingres à 800 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 498 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 704 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 141 a rue des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 141 a rue des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 a rue des oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 a rue des oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 a rue des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 a rue des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 a rue des oiseaux dans son marché local
Prix du 141 a rue des oiseaux par rapport à la voie
Sur rue des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 141 a rue des oiseaux se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 a rue des oiseaux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 a rue des oiseaux se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 51.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 a rue des oiseaux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 141 a rue des oiseaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
