rue des oiseaux, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des oiseaux, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue des oiseaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des oiseaux dans son marché local
Prix rue des oiseaux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements rue des oiseaux se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des oiseaux à Montauban
Le loyer moyen estimé rue des oiseaux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des oiseaux
Les ventes enregistrées rue des oiseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des oiseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oiseaux à 118 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 2015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Ingres à 775 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 466 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 764 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 751 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 516 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des oiseaux
Adresses rue des oiseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des oiseaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au rue des oiseaux à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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