1 rue des petits droles, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des petits droles, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des petits droles, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 126 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 594 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 594 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des petits droles
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des petits droles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des petits droles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des petits droles, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des petits droles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des petits droles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des petits droles dans son marché local
Prix du 1 rue des petits droles par rapport à la voie
Sur rue des petits droles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 1 rue des petits droles se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des petits droles par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des petits droles se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des petits droles à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue des petits droles est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
