17 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue des soubirous-bas, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 41 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 46 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 159 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 46 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 171 mètres
Ventes au 17 rue des soubirous-bas
Une vente a été recensée au 17 rue des soubirous-bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue des soubirous-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue des soubirous-bas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue des soubirous-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue des soubirous-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue des soubirous-bas dans son marché local
Prix du 17 rue des soubirous-bas par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 17 rue des soubirous-bas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue des soubirous-bas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue des soubirous-bas se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue des soubirous-bas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 17 rue des soubirous-bas est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
