24 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue des soubirous-bas, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°37 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue des soubirous-bas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 95 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 82 mètres
- - Collège privé Institut familial à 101 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 82 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 101 mètres
Ventes au 24 rue des soubirous-bas
Une vente a été recensée au 24 rue des soubirous-bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue des soubirous-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue des soubirous-bas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue des soubirous-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue des soubirous-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue des soubirous-bas dans son marché local
Prix du 24 rue des soubirous-bas par rapport à la voie
Sur rue des soubirous-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 24 rue des soubirous-bas se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue des soubirous-bas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue des soubirous-bas se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue des soubirous-bas à Montauban
Le loyer moyen estimé au 24 rue des soubirous-bas est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
