35 rue du 8 mai 1945, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue du 8 mai 1945, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issanchou à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 519 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 519 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 936 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du 8 mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 35 rue du 8 mai 1945 se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du 8 mai 1945 par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue du 8 mai 1945 se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue du 8 mai 1945 à Montauban
Le loyer moyen estimé au 35 rue du 8 mai 1945 est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
