4 rue du 8 mai 1945, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 5 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 4 rue du 8 mai 1945, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Trois Pigeons.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Tournie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 452 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 452 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 712 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du 8 mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur rue du 8 mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 4 rue du 8 mai 1945 se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du 8 mai 1945 par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du 8 mai 1945 se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et -3.34 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
