16 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Chateauvieux, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 840 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 840 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 851 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Chateauvieux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Chateauvieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Chateauvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Chateauvieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chateauvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chateauvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Chateauvieux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Chateauvieux par rapport à la voie
Sur Rue du Chateauvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 16 Rue du Chateauvieux se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Chateauvieux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Chateauvieux se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.61 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Chateauvieux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Chateauvieux est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
