3 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chateauvieux, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chateauvieux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 1084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 713 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 157 mètres
Ventes au 3 Rue du Chateauvieux
Les 14 ventes au 3 Rue du Chateauvieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chateauvieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chateauvieux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateauvieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateauvieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chateauvieux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chateauvieux par rapport à la voie
Sur Rue du Chateauvieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 3 Rue du Chateauvieux se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chateauvieux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chateauvieux se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chateauvieux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chateauvieux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
