14 rue du collège, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue du collège, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue du collège, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 191 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 201 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 267 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 201 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 261 mètres
Ventes au 14 rue du collège
Les 2 ventes au 14 rue du collège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue du collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue du collège, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue du collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue du collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue du collège dans son marché local
Prix du 14 rue du collège par rapport à la voie
Sur rue du collège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 14 rue du collège se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue du collège par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue du collège se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.79 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue du collège à Montauban
Le loyer moyen estimé au 14 rue du collège est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
