40 rue du combat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 rue du combat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1094 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1094 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 616 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 659 mètres
Ventes au 40 rue du combat
Les 0 ventes au 40 rue du combat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue du combat dans son marché local
Prix du 40 rue du combat par rapport à la voie
Sur rue du combat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 40 rue du combat se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue du combat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue du combat se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 rue du combat
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue du combat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue du combat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lysi Immobilier Occitanie
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CIM Occitanie - Montauban
Montauban 82000
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Sarl Immopartners
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