rue du combat, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du combat, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
12 ventes DVF rue du combat
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du combat dans son marché local
Prix rue du combat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements rue du combat se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du combat à Montauban
Le loyer moyen estimé rue du combat est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du combat
Les ventes enregistrées rue du combat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du combat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 219 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 2340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1150 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1169 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1659 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 623 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du combat
Adresses rue du combat
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du combat, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au rue du combat à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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