21 rue du docteur alibert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du docteur alibert, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du docteur alibert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 96 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 707 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 707 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 265 mètres
Ventes au 21 rue du docteur alibert
Les 3 ventes au 21 rue du docteur alibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du docteur alibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du docteur alibert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du docteur alibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du docteur alibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du docteur alibert dans son marché local
Prix du 21 rue du docteur alibert par rapport à la voie
Sur rue du docteur alibert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 21 rue du docteur alibert se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du docteur alibert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du docteur alibert se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.34 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du docteur alibert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue du docteur alibert est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
