avenue du 10e dragon, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue du 10e dragon, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue du 10e dragon dans son marché local
Prix avenue du 10e dragon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements avenue du 10e dragon se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.71 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue du 10e dragon à Montauban
Le loyer moyen estimé avenue du 10e dragon est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue du 10e dragon
Les ventes enregistrées avenue du 10e dragon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue du 10e dragon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freres Poncelet à 270 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1275 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 489 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2116 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 885 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 693 mètres
- - Ecoleprimaire Léo Ferré à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue du 10e dragon
Adresses avenue du 10e dragon
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue du 10e dragon, classées par tranches de numéros.
