5 bis rue du fort, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue du fort, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°7 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue du fort, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 302 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 306 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue du fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue du fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue du fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue du fort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue du fort dans son marché local
Prix du 5 bis rue du fort par rapport à la voie
Sur rue du fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 5 bis rue du fort se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue du fort se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue du fort à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue du fort est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
