rue du fort, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du fort, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 970 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du fort dans son marché local
Prix rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements rue du fort se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du fort à Montauban
Le loyer moyen estimé rue du fort est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du fort
Les ventes enregistrées rue du fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 210 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 397 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 397 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 397 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du fort
Adresses rue du fort
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du fort, classées par tranches de numéros.
