8 rue du fort, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 769 €

de 1 606 € à 2 613 €

Indice de confiance

2/5

Le 8 rue du fort, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°6 et de 9.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 rue du fort, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite "maison dorée" à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pole Tad à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 385 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1110 mètres
- Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 385 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 279 mètres
- Ecole élémentaire Fernand Balès à 186 mètres

Ventes au 8 rue du fort

Une vente a été recensée au 8 rue du fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 janvier 2020

320 000 €(1 333 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•4 pièces4 p•240 m²

8 rue du fort, 82000 Montauban

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 rue du fort dans son marché local

Prix du 8 rue du fort par rapport à la voie

Sur rue du fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 8 rue du fort se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue du fort par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue du fort se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.54 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue jean dominique ingres, 82000 Montauban(2,081 €)

place charles caperan, 82000 Montauban(2,330 €)

rue jean monnet, 82000 Montauban(2,499 €)

rue couderc, 82000 Montauban(2,273 €)

Biens en vente à proximité du 8 rue du fort

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue du fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.