22 Rue du Génie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°19 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue du Génie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Villebourbon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 150 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1102 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 263 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 70 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 376 mètres
Ventes au 22 Rue du Génie
Une vente a été recensée au 22 Rue du Génie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Génie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 22 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 22 Rue du Génie se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Génie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Génie se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.16 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
