7 Rue du Génie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Génie, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°9 b mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Génie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villebourbon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 107 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1129 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 12 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Génie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Génie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Génie dans son marché local
Prix du 7 Rue du Génie par rapport à la voie
Sur Rue du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 7 Rue du Génie se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Génie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Génie se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Génie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Génie est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
