2 ter rue du jardin de l'evêque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue du jardin de l'evêque, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue du jardin de l'evêque, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Hubert Gouze à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Ingres à 736 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Marie Theas à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 958 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue du jardin de l'evêque
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue du jardin de l'evêque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue du jardin de l'evêque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue du jardin de l'evêque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du jardin de l'evêque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue du jardin de l'evêque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue du jardin de l'evêque dans son marché local
Prix du 2 ter rue du jardin de l'evêque par rapport à la voie
Sur rue du jardin de l'evêque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 ter rue du jardin de l'evêque se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue du jardin de l'evêque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue du jardin de l'evêque se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue du jardin de l'evêque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue du jardin de l'evêque est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
