21 Rue du Lycée, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°15 et du 8.45 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lycée, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Ingres à 126 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 267 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 41 mètres
Ventes au 21 Rue du Lycée
Les 3 ventes au 21 Rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lycée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 21 Rue du Lycée se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lycée par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lycée se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 59.87 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lycée à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lycée est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
