251 rue du moulin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 rue du moulin, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 rue du moulin, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Poult à 56 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1294 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 758 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 826 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 251 rue du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 251 rue du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 rue du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 rue du moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 rue du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 rue du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 rue du moulin dans son marché local
Prix du 251 rue du moulin par rapport à la voie
Sur rue du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 251 rue du moulin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 251 rue du moulin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 rue du moulin se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.39 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 rue du moulin à Montauban
Le loyer moyen estimé au 251 rue du moulin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
