1 rue du tescou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue du tescou, affiche un prix moyen de 2 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue du tescou, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 223 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 363 mètres
- - Collège privé Institut familial à 358 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 363 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue du tescou
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue du tescou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue du tescou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue du tescou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue du tescou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue du tescou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue du tescou dans son marché local
Prix du 1 rue du tescou par rapport à la voie
Sur rue du tescou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 1 rue du tescou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue du tescou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue du tescou se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue du tescou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue du tescou est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
