47 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Émile Pouvillon, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Émile Pouvillon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 214 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 466 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 466 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 179 mètres
Ventes au 47 Rue Émile Pouvillon
Les 9 ventes au 47 Rue Émile Pouvillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Émile Pouvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Émile Pouvillon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Émile Pouvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Émile Pouvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Émile Pouvillon dans son marché local
Prix du 47 Rue Émile Pouvillon par rapport à la voie
Sur Rue Émile Pouvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 47 Rue Émile Pouvillon se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Émile Pouvillon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Émile Pouvillon se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Émile Pouvillon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Émile Pouvillon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
