2 Rue Félix Lagravère, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Lagravère, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Lagravère, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 1193 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 532 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 628 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Lagravère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Lagravère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Lagravère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Lagravère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lagravère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Lagravère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Lagravère dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Lagravère par rapport à la voie
Sur Rue Félix Lagravère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 Rue Félix Lagravère se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Lagravère par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Lagravère se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.31 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Lagravère à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Lagravère est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
