3 rue fraiche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue fraiche, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue fraiche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Consul Dupuy.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 161 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 167 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 263 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 167 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue fraiche
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue fraiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue fraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue fraiche, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue fraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue fraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue fraiche dans son marché local
Prix du 3 rue fraiche par rapport à la voie
Sur rue fraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 rue fraiche se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue fraiche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue fraiche se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue fraiche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue fraiche est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
