2 b Rue François Arago, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue François Arago, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège Ingres à 82 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 210 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue François Arago, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 b Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 b Rue François Arago se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue François Arago par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue François Arago se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 58.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue François Arago à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue François Arago est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
